欧浪网：西班牙多城房价飙升 华人聚集区成黑马

中新网7月25日电 西班牙欧浪网近日刊文称，近一年来，以马德里、巴塞罗那为首的西班牙城市，出现房价增长加速的现象。其中，巴塞罗那某些区域的房价上涨率甚至高达35.7%，是马德里最热门地区的3倍之多。而马德里的Usera也成为房市的绝对黑马，抬高了整体楼价。

文章摘编如下：

在巴塞罗那，CIUTAT VELLA是房价增长最快的区域，最近一年涨了35.7%，因此产生了非常可观的经济效果。该城市另一个楼市比较活跃的地区是Sants-Montjuic，房价同比增长了22.6%。除此之外，L’Eixample、Horta Guinardó和 Sant Martí这3个区域价格上涨幅度在20%左右。

另一方面，马德里的房市尽管没有巴塞罗那如此紧俏，但也呈现出大幅度走高的趋势。其中，“成绩”最好的不是富人区也不是市中心地段，而是华人聚集区Usera。其次是Ciudad Lineal 、Vallecas、Retiro、Arganzuela、salamanca、市中心以及Chamartin，基本上这些区域的房价增长率都翻了一番。Chamberi和Tetuan地区也呈现9%的微增长。

业内人士称，马德里房价飙升的部分区域，它们有个共同特点就是位于市区，而价格都高于平均水平。这表明，马德里人购买房屋比较重视地段的选择，尤其是交通方便，并且绝大多数用于个人使用而不是为了出租做投资。

但是，这些房价飙升的区域中有两个例外，那就是Usera和Villa de Vallecas，尽管这两个区域的房屋需求也在不断扩大，但是它们并不是打着地段好的旗号，而是具备低廉的价格优势。因此，这两个区域的房价也日益飙升，Usera甚至成为整个城市房价增长的“助推器”。

除了马德里和巴塞罗那，塞维利亚城区出现房价飙升的区域则是La Macarena，同比增长了8.8%，紧随其后的是Triana(7.9%)和塞维利亚南部地区(7.7%)。

其中，La Macarena和城南地区则是推动当地房价增长的主要地区，因为当地有很多住宅小区一度被翻新，从而使得居住环境一跃上升了好几个档次，价格自然也就水涨船高。

瓦伦西亚目前的房市水平依旧参差不齐。房价出现增长最高的是Ciutat Vella，增长率为7.3%，其次是Patraix(7.2%)，除此之外，Rascanya、Quatre Carreres 和 L’Olivereta这3个区域，则分别呈现出5%左右的涨幅。

萨拉戈萨的房市出现了比较奇怪的现象，那就是价格涨幅最大的地区居然是在城西的乡下，主要因为那里的面积非常大，但是价格仍旧非常低，因此吸引了不少中产阶级。相反，市中心以及大学城附近的区域，房价增长则非常有限，房市依旧不太乐观。(赵珉)